A VENDRE Appartement 2 pièce(s) 27.33 ( LC ) m2 AVEC TERRASSE 13008 MARSEILLE

APPARTEMENT 2 PIÈCES - QUARTIER CALME - Garage -Place de Parking et Garage.

Ayez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces au calme orienté ouest, de 40,08 m² à vendre à MARSEILLE (13016). Il offre une entrée, un séjour de 13 m², une chambre de 9 m² et une cuisine. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel, il y a également 2 climatisations réversibles.

Une terrasse de 11,12 m² de surface agrémente cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de trois étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Il est vendu avec une place de parking et un garage. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la gare Séon Saint-Henri à proximité. L'autoroute A55 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et quatre épiceries dans les environs.

Son prix de vente est de 160 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 150 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 344 € pour les charges pour ce lot. La taxe foncière est de 1000 euros.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 165 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 € et 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME EN REZ DE JARDIN RESIDENCE BLEU HORIZON 13015 LA VISTE.

À vendre : situé sur le littoral méditerranéen, Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous propose cet appartement de 3 pièces au calme plein ouest, de 55,85 m² à MARSEILLE (13015) dans une petite résidence de 2015.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un portail électrique. Il se divise en une entrée, deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Deux terrasses de 13 et 4,50 m² l'agrémentent, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus à proximité. Les autoroutes A55 et A7 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et trois boucheries-charcuteries dans les environs.

Il est proposé à l'achat pour 160 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 100 lots, sans procédure en cours et il y a 1860 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergie C (90 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 530 € en 2024.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

Pour investisseurs.

Situé dans la très calme résidence "Les Hauts du Val" qui date de 2012, cet appartement est composé d'un salon, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux grande chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une grande terrasse exposé ouest complète ce bien ! Côté prestations, toutes les menuiseries qui sont aux normes BBC sont en doubles vitrages avec volets roulants.
La copropriété bénéficie d'un ascenseur et d'un visiophone.

Le prochain arrêt du tramway sera à seulement cinq minutes de l'appartement ! Cela changera absolument tout pour ces quartiers mal desservis.

Le bien est actuellement loué 750€/mois HC avec 135€ de charges. Important, le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

N'hésitez pas à rapidement me contacter pour venir le découvrir !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés, etc.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 126
Montant annuel de charges : 2984€
Prix de vente du bien : 162 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 150 000€ hors honoraires d'agence et 7.41% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 405
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com